挂牌/拍卖公告
受委托，我公司定于2022年4月27日10时在九江市公共资源交易中心开标厅公开拍卖：怡美苑小区经营性配套服务用房剩余未招租门店及农贸市场五年整体租赁权，总建筑面积6390.26平方米，挂牌价：598782元/年。
竞租报名资格：
（一）竞租企业须具有2年以上商场经营管理经验，以提供相关连商场《租赁合同》或营业执照为参考依据。
（二）竞租企业经营资质在工商部门登记满2年以上，以提供营业执照为参考依据。
（三）竞租企业必须信用良好，以提供的中国人民银行各地区支行出具（或自主打印）的企业信用报告和所有股东个人信用报告、具有法律效力的企业章程为参考依据。
符合上述要求者，请于2022年4月20日前向委托方指定单位（九江市房地产公司非住宅管理所）提交相关证明文件（原件及加盖公章的复印件），经审核同意后由九江市房地产公司非住宅管理所出具《竞租报名资格确认书》。符合条件的竞买者请在报名截止时间前交纳竞租保证金，持《竞租报名资格确认书》、保证金进账凭证和其他报名材料办理竞租报名手续。
竞租企业按要求缴纳竞租保证金75万元。
（五）竞租企业完全响应业态范围要求。
挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则直接以挂牌价协议转让方式成交；如产生两个及以上意向受让方，则采取拍卖方式成交。
报名方式：登录“江西省公共资源交易网”网上报名。
网上报名流程及注意事项：
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、请竞租人联系江西润泽拍卖有限公司，提交报名资料（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）证明公司2年以上商场管理经验的相关合同或营业执照；（5）企业章程及企业信用报告和所有股东个人信用报告。（6）《竞租报名资格确认书》；（7）填写《产权受让申请书》，（8）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、成交后，中租企业须在10日内与委托方指定单位（九江市房地产公司非住宅管理所）签订《租赁合同》，并缴交首期租金和物业管理费、水电押金及履约保证金等（首期租金和物业管理费按年度缴交，水电押金7万元，履约保证金75万元）。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
咨询、展示时间：自公告之日起至挂牌截止时间2022年4月25日17时止。
展示地点：标的所在地。
联系电话：18170260010黄先生 13979280903（微信同号）
江西润泽拍卖有限公司
2022年4月6日
