临沂市LS-G-05-2022-001号

国有建设用地使用权

挂牌出让公告

（临审服让告字〔2022〕19号）

 

经临沂市人民政府批准，临沂市行政审批服务局挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

地块编号		LS-G-05-2022-001
地块位置		位于北城新区三和十四街与茶山路交会处西北，四至为：东至茶山路（规划）绿化带，南至三和十四街（规划），西至冠山路（规划），北至三和十五街（规划）。
土地面积（㎡）		139744
土地用途		城镇住宅用地
出让年限（年）		70年
规划指标要求		2.4≥容积率＞1.0； 建筑密度≤25%； 绿地率≥35%
起始价（万元）		168000
竞买保证金（万元）	参加用地预申请	33600
	未参加用地预申请	65600

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。

三、竞买申请

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年6月8日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳及报价时间

申请人缴纳竞买保证金的时间为2022年6月8日上午9时至2022年6月27日上午9时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2022年6月19日上午9时至2022年6月29日上午9时。

挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到临沂市行政审批服务局进行资格审查，办理《成交确认书》：

1.    竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

2.    竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

3.    成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

4.    营业执照副本及复印件；

5.    出价记录；

6.    法定代表人身份证明书；

7.    授权委托书；

8.    法定代表人（或代理人）身份证及复印件；

9.    法人公章；

10.  出让文件规定的其他材料。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）土地竞买人须在兰山区投资建设一处创意产业园，具备全屋整装定制、智能家居、质检封样，高端室内设计、精装产业展示、电商运营等精装全产业链功能；投资额不低于10亿元，建筑面积不低于10万平方米，建成后须自持运营。竞得本地块第三年起，创意产业园在临沂贡献税收每年不少于5000万元。创意产业园主体建筑物封顶前，本地块不予办理预售许可。

（三）土地竞买人报名前应到兰山区人民政府了解相关产业引入情况和要求。竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，与兰山区人民政府签订《建设项目履约监管协议》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。

（四）本宗地实行用地预申请制度，参加用地预申请的，竞买保证金为33600万元；未参加用地预申请的，竞买保证金为65600万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订出让合同后12个月内付清。

（五）参加用地预申请的申请人缴纳的预申请保证金资金在本公告发布后转为竞买保证金，申请人需在本公告竞买保证金缴纳时间内按竞买保证金数额补齐差价。

（六）参加用地预申请的申请人应按照挂牌出让文件要求参与竞买并报价；不参与竞买的，竞买保证金中预申请保证金的数额不予退还。

（七）本地块要按照《临沂市标准住宅小区技术管理规定（试行）》开发建设，做好工程建设、配套设施以及物业管理。

（八）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、 注意事项

（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。

（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

临沂市行政审批服务局

地址：北城新区北京路8号

咨询电话：0539-8771609   联系人：路平山

临沂市公共资源交易中心

地址：北城新区北京路8号

咨询电话：0539-8770108  

临沂市公共资源交易系统技术支持

电话： 0539-8770063

CA证书办理电话：0539-8770880

 

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