甘肃子辰建设工程管理有限公司受平凉雅居物业服务有限公司委托，对风景嘉苑小区三期幼儿园场地经营权租赁项目以竞争性谈判形式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、谈判文件编号：GSZC-PL2017-015

二、谈判内容：

1.风景嘉苑小区三期幼儿园租赁为区幼儿园场地，位于平凉市崆峒区南环路中路风景嘉苑1号。幼儿园为钢筋混凝土结构三层，建筑面积1998.33平方米，室外场地约为400平方米。现房屋主体架构已完工，满足通水、通电、消防及安装设施要求。（无暖气）

2.年租赁费基准价：人民币60万元/年。经营权期限为10年，基准年为2017年，具体起止日期在《租赁合同》中明确约定。一个租赁期为3年，每年租赁金即中标价；另须缴纳300000元的保证金。

3.竞标：以49万元为基础（初步租赁价按30元/㎡计算），10≤竞标单位个数者，以每档1万元唱标竞标；5≤竞标单位个数≤9个者，每档5000元唱标竞标；2≤竞标单位个数≤4者，以每档1000元唱标竞标。

三、经营范围及承包方式：

仅用于中标人按教育管理部门要求，负责经营、管理风景嘉苑三期幼儿园的教育与相关事务。中标人不得分包、转包或转让。

四、评标办法：最高评标价法

五、供应商资格要求

(1)供应商必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人的企业或自然投资人。

 (2)企业或自然投资人须具有幼儿园办学经验及业绩，报名时提供供应商正在经营的幼儿园办学许可证。

(3)供应商应有良好的银行资信、财务状况及相应的财务能力，拥有足以保证本项目所需投入的资金。

（4）供应商在2017年以来所有办学机构没有发生重大责任事故，无无证办学行为，无通报批评及无年检不合格情况。

（5）供应商须具备与本项目相适应的师资力量、设备设施、专业人员等能力。

 (6)本项目不接受联合体投标。

六、报名及谈判文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2017年12月7日 8时30分 00 秒至 2017 年12 月11日18时 00分 00 秒在平凉市崆峒区金江新城4号楼1单元1403室进行报名领取招标文件。

七、谈判响应文件的递交：

1. 谈判响应文件递交截止时间 (开标时间) 为：2017 年12月15日15 :00整（此时间我们想进一步提前一下，最终以你们的意见为主），地点:平凉雅居物业服务有限公司会议室。

2．谈判响应文件包括纸质版和电子版，两者内容必须保持一致。逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标信息发布网》网上发布。

九、投标保证金的缴纳

户 名：平凉雅居物业服务有限公司

帐 号： 62001690101051508117

开 户 行：建行平凉分行营业室

开户行地址：平凉市崆峒区西大街 61 号

（1）中标后3个工作日内缴清中标费，否则视为无力办园而取消资格，保证金不退（且需准备装修费用资金实力证明，如账户存款信息等）。

（2）供应商只能从单位账户以电汇或转账方式缴纳保证金，竞标结束，其余未中标者全额退还保证金。

（3）供应商不按以上要求缴纳投标保证金所产生的后果由投标人自行承担。

十、联系方式

采购人：平凉雅居物业服务有限公司

地 址：平凉市市委东侧26#楼院二层办公楼205办公室

联系人：党闯军

电 话：18293378784

招标代理机构：甘肃子辰建设工程管理有限公司

地  址：平凉市崆峒区金江新城4号楼1单元1403室

联系人：雪婷婷

电  话：15294059490