杨管土出告字〔2021〕10号

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部（原国土资源部）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定，经杨凌示范区管委会批准，杨凌示范区自然资源和规划局决定在杨凌示范区公共资源交易中心以挂牌方式出让2幅国有土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地位置、面积、批准规划条件及相关要求：

挂牌交易序号	宗地 编号	宗地 位置	土地 用途	土地 面积	建设用地 指标要求			出让 年限 （年）	挂牌起始价	竞买保证金	备注
					容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）
2021-10	2021-15	渭惠西路以南、博士路以北、绿地教育（一期）项目以西	教育 用地	面积约66亩	≤1.0	≤25	≥35	50	12万元/亩	792万元	现状 出让
	2021-16	渭惠西路以南、高研路以东、博士路以北	住宅 用地	面积约156亩	≥1.2 ≤1.5	≤25	≥35	70	150万元/亩	11700万元

备注：地块实际面积以测绘成果为准，具体规划指标以后期审批为准。

二、挂牌出让时间和地点

本次国有建设用地使用权挂牌出让时间为2021年8月12日9:00时至2021年8月23日17:00时，地点在杨凌示范区公共资源交易中心。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律、法规另有规定的除外）。本次挂牌不接受联合竞买。

1、竞买人（或其控股母公司）必须连续三年进入世界500强（以2018至2020年美国财富杂志排名为准）；

2、竞买人须拥有开发绿色节能低碳建筑的能力与经验（提供3个以上二星级绿色建筑设计标识证书）；

3、竞买人须对本次公告的2宗土地全部竞买，不能单宗分开竞买。

4、本公告住宅用地内按规定配建公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交杨凌示范区教育部门。宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照中央、省上和示范区有关规范要求，承担相应的建设和移交任务。

四、竞买申请与登记

申请人可于2021年8月20日17:00时前（节假日除外），持营业执照、法人授权委托书到杨凌示范区公共资源交易中心办理竞买登记手续。交纳竞买保证金的截止时间为2021年8月20日17:00时前。经审查，符合申请条件的，发放竞买资格确认书，方可参加挂牌活动。

五、本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人(报价不得低于挂牌起始价，且符合增价幅度)。成交价不含耕地占用税和契税。代征地价款按照管委会规定征收。

六、确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《杨凌示范区国有建设用地挂牌出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《杨凌示范区国有建设用地挂牌出让成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

七、出让成交后，竞得人在30个工作日内持《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》到杨凌示范区自然资源和规划局与出让人签定《国有建设用地使用权出让合同》。

八、竞得人在该宗地交付之日起六个月内未开工建设的，出让人将无偿收回该宗地土地使用权。

九、竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人拒绝签订《杨凌示范区国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

十、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年7月28日至2021年8月20日，到杨凌示范区公共资源交易中心获取挂牌出让文件。

十一、账户及联系方式

1、户 名：杨凌示范区土地收购储备中心资金收缴专户

开户行：中国银行股份有限公司陕西自贸试验区杨凌片区支行

账 号：102484438904

2、户 名：杨凌示范区土地收购储备中心资金户

开户行：建行杨陵区支行

账 号：61050163630800000431

3、户 名：杨凌示范区土地收购储备中心土地储备资金专户

开户行：陕西杨凌农村商业银行股份有限公司

账 号：2704036601201000142450

杨凌示范区自然资源和规划局（杨凌凤凰路东段路北）

杨凌示范区公共资源交易中心（杨凌政务大厦一楼）

联 系 人：王彦玲联系电话：029-87036305

高朝国联系电话：029-87082644

杨凌示范区自然资源和规划局   杨凌示范区公共资源交易中心

2021年7月23 日