项目概况

物业管理服务采采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-01-27 13:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：1101052****200020512-XM001

项目名称：物业管理服务采

采购方式：竞争性磋商

预算金额：108.186 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	采购包预算金额 （万元）	数量	简要技术需求或服务要求
01	物业管理服务	108.186	1	详见磋商文件第四章采购需求

合同履行期限：合同签订之日起一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

投标人须在北京市政府采购中心物业定点服务企业目录内

三、获取采购文件

时间：2025-01-16至2025-01-22， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-01-27 13:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区北三环东路30号建研院南门外综合楼四层403

五、开启

时间：2025-01-27 13:30（北京时间）

地点：北京市朝阳区北三环东路30号建研院南门外综合楼四层403

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节能产品强制采购；节能产品、环境标志产品优先采购；政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业发展；政府采购促进残疾人就业；进口产品管理。

2.请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

3.本项目的竞争性磋商公告在北京市政府采购网、中国政府采购网发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市朝阳区房屋管理局机关　　　　　

地址：北京市朝阳区三里屯南56号　　　　　　　　

联系方式：段英伟,64186189　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：建研凯勃建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝阳区北三环东路30号建研院南门外综合楼五层513　　　　　　　　　　　　

联系方式：吕工，17600456005　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吕工

电　话：　　17600456005